投資・アセットマネジメントに携わる方へ

〜金融不動産としての資産価値を高める〜

PM事業についてよくいただく質問と回答をまとめました。

プロパティマネジメント（総合運営管理業務）

資産（不動産）の付加価値創出に取り組むべく、現場の最前線で運営管理業務に取り組みます。

リーシング・テナント対応・工事管理等、分業になりがちなプロパティマネジメント業務を専任の担当マネージャーが統括し、管理担当を一元化することで関係各社との共通理解を深め、質の高いパフォーマンスを提供します。

リーシングマネジメント業務

通常は、テナント様が希望されるエリアで物件を検索し、条件に該当する物件を提案していく形が一般的ですが、当社はリーシングエリアを支店毎に設定し、限られたエリアの中で検討されているテナント様に提案を行うリーシング業務を行っています。

限定されたエリアに人員を集中させることで、対象物件周辺のテナント動向や細かな賃料相場の情報を掴むことができ、リーシング戦略の策定から空室の改善までを一貫してサポートし、多角的な視点で資産の付加価値向上に取り組みます。

工事監理業務

複数の協力会社より見積を取得し、工事金額の妥当性や、適切な工事内容となっているかといった判断指標を提供いたします。また、工事期間中のテナント様や近隣への対応など、ビル運営をするにあたり肝になる部分のフォローを適切に行います。

さらに、ビル再生事業（リプランニング事業）で培ったノウハウにより、テナント様への細やかな対応とともに、高品質な工事を提供いたします。

アカウンティング・レポーティング業務（会計管理業務）

各種会計システム（MRI、＠プロパティ）に対応することができます。さらに海外の投資家様に対する英文レポートや英語での折衝も対応可能です。

毎期の予算組みから IFRS の対応など、経理会計業務の経験を有するスタッフが、お客様の希望に即した形で会計業務の運用サポートを行います。