Q＆A よくある質問

サンフロンティア不動産のPM事業について、よくいただくご質問と回答をまとめました。

PM事業についての詳細はこちら ....

サンフロンティアのPMって他社とどう違うの？

地域に密着したリーシング力（銀座・八重洲・神田・港・新宿・渋谷・横浜）が強みです。都心5区エリアのオフィスと商業施設に特化したリーシングチームが空室のない高稼働を実現します。
担当プロパティマネージャーが毎月テナント様を訪問し、細かなご要望をお聞ききします。すぐに対応することでビルの運営の肝となる信頼関係を築き、テナント様の満足度を高めます。
長期保有されているお客様、投資物件として購入から売却までの期間限定で運用をお任せ下さっているお客様と様々な方から物件をお預りしているため、それらの物件で培ってきたノウハウを新たなお客様の物件にも活かすことができます。

店舗ビルや飲食ビルの受託実績はありますか？

現在、17棟受託しています。商業施設に特化した専門チームが空室のない高稼働を実現します。当社のメインエリアである銀座で長年培ったノウハウにより、賃料設定からテナント誘致まで一貫してお手伝いします。

どの地域の物件、また、どのような建物が対象ですか？

都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）および横浜周辺エリアのオフィスビル、商業店舗ビル、賃貸マンションなどを対象としています。

上記以外に物件をお持ちの方も、お気軽にお問合せください。
延べ床面積で100坪～5,500坪の物件をお預かりしています。

ビルのメンテナンス費用が適正かどうか知りたいのですが？: 現状のビルのメンテナンス内容を確認させていただき、過剰管理、必要な管理を見極め、適正な管理項目を検討いたします。物件ごとに、オーナー様・テナント様双方の要望をお聞きし、その物件の管理状態にあったメンテナンス費用を算出いたします。

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ビルの管理状況をどのように報告してもらえますか？

専任の担当者が月1回の定期報告書をお持ちし、1ヶ月間のビルの管理運営状況をご報告いたします。また、緊急対応が生じた場合には、その場からすぐにご連絡いたします。

〔定期報告書〕建物概要、入出金レポート、リーシングレポート、ビルメンテナンスレポート、更新・解約状況レポートなど、ビル経営に必要なレポートをご提供致します。

プロパティマネジメント業務にかかる費用について知りたいのですが。

当社にお支払いいただくテナントマネジメント業務の費用と、ビルメンテナンス業務にかかる費用がかかります。

プロパティマネジメント業務にかかる費用の算出方法は個別にご提案させていただきますが、一般的には賃料（共益費等含む）収入の何％かを費用としてお支払いいただくか、毎月固定額をお支払いいただく形になります。

将来的に売却も視野に入れているのですが、そのような物件でも管理できますか。

もちろんできます。
弊社には、併せて売買部門もございますので、最後までワンストップでお客様の要望に沿った運用のサポートをさせていただきます。