都心ビル経営を一気通貫で支援。
賃貸仲介から管理、法改正対応、滞納賃料保証・サブリースまで。
年間賃貸契約
1,110件
（2026年3月15日時点）
拠点数
都心12拠点
東証プライム上場
（証券コード：8934）
こんなお困りごと、ございませんか？
COMMON CONCERNS
新規募集をどう始めれば？
退去予告が届いたものの、何から始めればよいか見当もつかない。一刻も早く次のテナントを確保したい。
契約・法務対応に不安
覚書、定期借家への切り替え、更新手続き。民法改正に伴う極度額の設定や原状回復義務もきちんと対応できているか心配。
テナントが滞納した！
家賃の滞納が発生。どう対応すべきかわからず、キャッシュフローにも影響が出始めた。
設備が老朽化してきた
空調、エレベーター、外壁...そろそろ改修時期。費用も補助金もどう考えればいいのか…。
今の管理会社に不満がある
対応が遅い、報告がない、清掃の質が低い...。管理会社を変えたいが、どこに頼めばいいかわからない。
収益・賃料を見直したい
今の賃料は適正？近隣相場はどうなっている？キャッシュフローを改善したいが、何から手をつければ...。
補助金を活用したい
LEDや空調の交換に補助金が使えるらしい。申請方法がわからず、手つかずのまま。
ビル経営を継承したい
相続・事業承継を視野に入れつつ、管理は専門家へ任せたい。売却やサブリースも含めた長期戦略を一緒に描いてほしい。
※ 対面・オンラインどちらも応対可能です
都心ビルオーナー様のビル経営に関するお悩みを、
幅広くサポートします
サンフロンティア不動産は、ビル経営のあらゆる課題にワンストップでお応えします。
お困りごと
空室をどう埋めれば？新規募集をどう始めれば？
解決策
- エンドテナント直営業
- 仲介業者営業
- Webマーケティング戦略立案
- 募集条件・スケジュール提案
- レイアウト提案物件
- 物件パンフレット作成
- プロカメラマンによる写真撮影・360°カメラ撮影
- 内覧会の企画・運営
ビルオーナー様のメリット
早期成約・機会損失の抑止・競合物件との差別化
サンフロンティア不動産の強み
STRENGTHS
東京都心に12拠点
※横浜を含め13拠点
東京都心に特化。都心5区＋品川区・目黒区・豊島区と横浜に13拠点。土地勘を活かしたオフィスビルのテナント斡旋に強みを発揮。
年間賃貸契約 1,110 件
都心オフィスビルに特化した豊富な仲介実績。成約スピードと成約率で業界トップクラス。
グループ従業員数 1,888 名超*
各専門分野のプロが連携。ビル経営のあらゆる課題にワンストップで対応します。
* 2025年12月31日時点
創業からの実績 25 年
1999年創業。都心ビル管理・仲介の豊富な経験と実績が、ビルオーナー様の信頼を支えます。
東証プライム上場
東証プライム市場（証券コード：8934）上場企業として、透明性・信頼性の高い経営を実践。
グループ機能一体化
仲介・管理・再生（リノベーション）・保証・売買をグループ内で完結。ワンストップでコスト・時間を削減。
管理棟数 567棟*
東京都心5区オフィスビルを中心に567棟の管理を行い、にテナント入居率（稼働率）95.12%と高い水準を維持。
* 2026年2月末時点
サブリース受託 154区画28棟*
1フロア・1区画からサブリースに対応。小規模ビルオーナー様も安心してご相談ください。
* 2026年2月末時点
お客様の声
VOICE
「家族の話だから相談しにくい」——その承継の不安を、一緒に整理してもらえた。
正直、家族の話なので誰に相談していいか分からなかったんです。信託銀行等に相談するのも大袈裟だと思いました。でも急かされることもなく、私たちの気持ちを丁寧に聞いてくれて、パートナー会社も紹介いただき「この順番なら無理がないですね」と言ってもらえたことで、初めて前向きに考えられるようになりました。一緒に考えてくれる存在がいるという安心感が大きかったです。
千代田区在住 T様（64歳）／ 築38年・地上7階建て・オフィスビル
収入を増やす話かと思いきや、まず「支出の整理」から始めてくれた。
収入を増やす話ばかりかと思っていましたが、「まずは出ていくお金を一緒に整理しましょう」と言われて驚きました。数字だけでなく、私の考え方や将来像まで踏まえて話してくれたのが印象的でした。具体的に今の支出の項目をみていただき、必要のない項目や削減できる部分を教えていただき、実行することで3割支出が減りました。
渋谷区在住 M様（61歳）／ 築44年・地上8階建て・オフィスビル
「入居者がどう感じるか」を基準にした提案で、初めて納得できた。
単なる修繕の話ではなく、「入居者がどう感じるか」を基準に提案してくれたことで納得感がありました。テナントの声を集めてくれたり、他のビルでの成功事例もたくさん見せていただけました。ビルを大切に扱ってくれているのが伝わってきて、安心して任せられました。
港区在住 S様（68歳）／ 築47年・地上9階建て・オフィスビル
長年の付き合いで言い出せなかった滞納を、全部引き受けてもらえた。
古くから入居してくれているテナントが数ヶ月前から滞納し、今までの関係もあるので強く請求できず困っていたところ、担当の方がグループ会社の滞納賃料保証会社があるので紹介していただきました。数ヶ月はかかりましたが、無事に退去いただき預かっている保証金の中で精算でき、新たなテナント様も紹介いただきました。ここまでやってくれるならビル経営のことは全て任せていいと思えました。
千代田区在住 O様（66歳）／ 築51年・地上5階建て・店舗兼オフィスビル
最短で成果へ。シンプル5ステップ
お問い合わせから継続支援まで、ワンストップでサポートします。
無料相談
状況・課題をヒアリング
現地・資料診断
競争力と改善余地を見立て
最適プラン提案
賃貸・管理・保証等の組合せ
実行
賃貸募集活動(内覧会運営等含む)・各種手続き等
継続支援
月次レポート・改善PDCA
※ 対面・オンラインどちらも対応可能です
よくあるご質問
お客様からいただく質問にお答えします。
- Q 専任媒介と一般媒介の違いは？
- 専任媒介は窓口が一本化され、情報共有や責任性が高まります。一般媒介は複数社に依頼可能ですが、各社の活動が消極的になるリスクもあります。物件の状況に応じて最適な形態をご提案いたします。
- Q 滞納保証の適用範囲は？
- 賃料・共益費等の滞納分、物件明渡し日までの損害金、原状回復費用（上限あり）、訴訟費用・強制執行費用などが対象です。保証限度額は賃料等の18ヶ月分。ビルオーナー様の費用負担はありません。
- Q 補助金申請のサポートは可能ですか？
- 可能です。省エネ設備更新に関する補助金の要件整理から申請、実装まで一気通貫でご支援します。経済産業省・環境省・国土交通省等の補助金実績がございます。
- Q 小規模な区画でも対応してもらえますか？
- はい、対応可能です。都心の中小型ビルに特化しており、1フロア・1区画単位でのサブリースや保証サービスも提供しています。規模に関わらず、お気軽にご相談ください。
まずは無料でご相談ください
ビル経営のお困りごと、何でもお聞かせください。
都心に特化した専門スタッフが、最適な解決策をご提案します。
- 相談無料・秘密厳守
- 対面・オンラインどちらも対応可能
- 営業の押し売りは一切ありません
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03-5521-1410
平日 9:00〜18:00（土日祝休）