• 獨棟收益型大樓

東京都豐島區池袋 獨棟收益型大樓

運用長年累積的重新規劃專業知識,將大樓翻修為安心、穩定、好管理的物件。

大樓最初的興建目的是作為補習班之用,而後成為企業獨自持有的辦公大樓。B1與1樓為停車場,2樓為大樓入口,由於動線不佳使得停車場轉作其他用途,同時也有違建等問題。本公司收購物件後,運用重新規劃所累積的專業知識,解決問題並進行翻修,打造出安心、穩定、好管理的中長期出租大樓,提升資產價值。

リプランニング事例:東京都豊島區池袋一棟収益ビル
主要課題
  • 入口動線的重新規劃

  • 違建拆除

解決方案
  • 計算剩餘容積率與承租商退租可能性,仔細審核將大樓入口改到1樓以及拆除樓梯所帶來的各種法規問題,改善違法部分。

  • 使用玻璃窗,將內部翻修成重視採光與透視感的明亮舒適辦公室。

  • 把原本的頂樓運動場變更為開闊的露台,為承租商的員工打造放鬆空間。

重新規劃前後的比較

重新規劃前後比較 BEFORE AFTER

大樓入口

重新規劃案例 入口

擁有採光與透視感的室內

リプランニング事例 執務室內
Sun Frontier 不動產株式會社 Sun Frontier Fudousan Co., Ltd.

東證 Prime|8934

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