- 獨棟收益型大樓
東京都豐島區池袋 獨棟收益型大樓
運用長年累積的重新規劃專業知識,將大樓翻修為安心、穩定、好管理的物件。
大樓最初的興建目的是作為補習班之用,而後成為企業獨自持有的辦公大樓。B1與1樓為停車場,2樓為大樓入口,由於動線不佳使得停車場轉作其他用途,同時也有違建等問題。本公司收購物件後,運用重新規劃所累積的專業知識,解決問題並進行翻修,打造出安心、穩定、好管理的中長期出租大樓,提升資產價值。

- 主要課題
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入口動線的重新規劃
違建拆除
- 解決方案
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計算剩餘容積率與承租商退租可能性,仔細審核將大樓入口改到1樓以及拆除樓梯所帶來的各種法規問題,改善違法部分。
使用玻璃窗,將內部翻修成重視採光與透視感的明亮舒適辦公室。
把原本的頂樓運動場變更為開闊的露台,為承租商的員工打造放鬆空間。
重新規劃前後的比較

大樓入口

擁有採光與透視感的室內

重新規劃案例
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區水道橋
妥善利用地下約6公尺高的寬敞空間,將既有的機械式立體停車場改造為出租空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦
重新打造為可眺望新宿御苑,兼具現代及豪華的內裝辦公室。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都新宿區新宿御苑前
重新打造為可眺望新宿御苑,兼具現代及豪華的內裝辦公室。
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獨棟認證幼兒園
所在地:東京都中央區日本橋人形町
位於日本橋地區。將整棟建築改建成政府認證的幼兒園,透過不動產對社會做出貢獻。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦Riverside
與運河邊的河岸步道相連。改造成結合住宅、辦公室、餐廳等的複合式商業空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都豐島區池袋
活用重新規劃的專業知識,打造符合各種法規、具高便利性的辦公空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區平河町
因緊鄰皇居,將其打造成集優雅、新穎與高功能性於一身的日式空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區西新橋
將超過容積率的建築物以「減築」的方式重新規劃,使其搖身變為與城市共生的魅力建築。