東京都港區西新橋 獨棟收益型大樓
運用「減建」的全新改造手法，提升不動產價值，同時打造與城市共生的大樓。
將停車空間做為店鋪請西點店入駐，導致大樓整體容積率過高。本公司收購物件後，不斷與港區行政機關進行協商，共享未來藍圖並解決西點店的違章狀況。打造充滿開闊感的空間，提升大樓價值再出售。
- 主要課題
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更正違法狀態以提升不動產價值
- 解決方案
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拆除9樓地板，將8樓的天花板高度確保在5公尺以上，透過減建工程來更正容積率。
重新規劃前後的比較
1樓店鋪外觀
大樓入口
減建工程後的8樓辦公空間
重新規劃案例
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獨棟收益型大樓
所在地：東京千代田區水道橋
妥善利用地下約6公尺高的寬敞空間，將既有的機械式立體停車場改造為出租空間。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京都港區芝浦
針對具有絕佳視野、能遠眺芝浦運河的大樓，進行大規模修繕與翻新工程。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京都新宿區新宿御苑前
重新打造為可眺望新宿御苑，兼具現代及豪華的內裝辦公室。
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獨棟認證幼兒園
所在地：東京都中央區日本橋人形町
位於日本橋地區。將整棟建築改建成政府認證的幼兒園，透過不動產對社會做出貢獻。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京都港區芝浦Riverside
與運河邊的河岸步道相連。改造成結合住宅、辦公室、餐廳等的複合式商業空間。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京都豐島區池袋
活用重新規劃的專業知識，打造符合各種法規、具高便利性的辦公空間。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京千代田區平河町
因緊鄰皇居，將其打造成集優雅、新穎與高功能性於一身的日式空間。
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獨棟收益型大樓
所在地：東京都港區西新橋
將超過容積率的建築物以「減築」的方式重新規劃，使其搖身變為與城市共生的魅力建築。
