- 獨棟收益型大樓
東京都港區芝浦 獨棟收益型大樓
芝浦的運河盡收眼底。運用獨一無二的地理位置,翻新成充滿開闊感的大樓。
從露台就能將芝浦全景盡收眼底的運河岸轉角處。位於灣岸沿線的珍稀地段,擁有東京辦公大樓難得一見的開闊感。將前屋主兼作住處用的物件翻新為遠離都會塵囂的空間,感受從運河吹拂而來的風,帶來刺激五感的舒適體驗。將1樓空間變更為幼兒園用途。

- 主要課題
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建築及設備的老化對策
運河沿岸地段的魅力最大化
建物價值的提升,打造能夠安心持有的資產
- 解決方案
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外觀使用沉穩的磁磚外牆,拆除運河邊的大樓入口並嵌入玻璃,製造開闊感。
全樓層實施大規模翻新工程,包含汰換換氣與空調設備。電氣設備與衛生設備等看不到的部分也進行翻新,改造成客戶能夠安心持有的資產。
重新規劃前後的比較
大樓入口

電梯大廳

最高樓層

基準樓層

洗手間

重新規劃案例
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區水道橋
妥善利用地下約6公尺高的寬敞空間,將既有的機械式立體停車場改造為出租空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦
針對具有絕佳視野、能遠眺芝浦運河的大樓,進行大規模修繕與翻新工程。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都新宿區新宿御苑前
重新打造為可眺望新宿御苑,兼具現代及豪華的內裝辦公室。
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獨棟認證幼兒園
所在地:東京都中央區日本橋人形町
位於日本橋地區。將整棟建築改建成政府認證的幼兒園,透過不動產對社會做出貢獻。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦Riverside
與運河邊的河岸步道相連。改造成結合住宅、辦公室、餐廳等的複合式商業空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都豐島區池袋
活用重新規劃的專業知識,打造符合各種法規、具高便利性的辦公空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區平河町
因緊鄰皇居,將其打造成集優雅、新穎與高功能性於一身的日式空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區西新橋
將超過容積率的建築物以「減築」的方式重新規劃,使其搖身變為與城市共生的魅力建築。