- 獨棟收益型大樓
東京千代田區水道橋 獨棟收益型大樓
利用地下兩層共6公尺高的空間優勢進行改裝。
搖身變為高入住率、高收益的大樓。
本物件交通便捷,步行即達JR「水道橋」站與都營三田線「水道橋」站。本公司收購物件後,憑藉長年累積的不動產再生之專業知識,對陳舊的外觀及內部進行大規模翻新,提升大樓魅力,並使其成為一棟出售後仍能保持安全性的物件。

- 主要課題
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老化建築及其設備的翻新
空置對策
收益提升
- 解決方案
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改建大樓入口與室內裝潢、修繕外牆、實施屋頂防水工程、翻新電梯、汰換空調及各類設備等。
改造1樓與B1的機械式立體停車場用途。活用地下兩層約6公尺高的寬敞空間,設置會議室與辦公室,創造更具商用魅力的出租空間。
重新規劃前後的比較

大樓入口

1F

地下1F




5F・6F・8F

重新規劃案例
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區水道橋
妥善利用地下約6公尺高的寬敞空間,將既有的機械式立體停車場改造為出租空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦
針對具有絕佳視野、能遠眺芝浦運河的大樓,進行大規模修繕與翻新工程。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都新宿區新宿御苑前
重新打造為可眺望新宿御苑,兼具現代及豪華的內裝辦公室。
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獨棟認證幼兒園
所在地:東京都中央區日本橋人形町
位於日本橋地區。將整棟建築改建成政府認證的幼兒園,透過不動產對社會做出貢獻。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區芝浦Riverside
與運河邊的河岸步道相連。改造成結合住宅、辦公室、餐廳等的複合式商業空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都豐島區池袋
活用重新規劃的專業知識,打造符合各種法規、具高便利性的辦公空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京千代田區平河町
因緊鄰皇居,將其打造成集優雅、新穎與高功能性於一身的日式空間。
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獨棟收益型大樓
所在地:東京都港區西新橋
將超過容積率的建築物以「減築」的方式重新規劃,使其搖身變為與城市共生的魅力建築。