事業紹介

池袋一棟収益ビル

社内に蓄積されたノウハウを活かし、安心・安定・手間いらずの物件に再生 ~池袋一棟収益ビル~

本ビルは元々学習塾として建築され、地下1階・1階が駐車場、2階がエントランスという利便性の悪い動線となっており、その後企業の自社ビルとして使用されていたことから、駐車場が別用途で使用され違法増築も存在するなど、多くの問題を抱えていました。これらの問題点について、400件の再生実績で蓄積したノウハウを活かして容積率の余剰計算や移転検証、1階へのエントランス移設と階段撤去に伴う各種法規への適合検証を緻密に行い、商品化。フルリノベーションを施し、中長期的に安心、安定、手間いらずの物件に仕上げました。

取得前およびリノベーション後

エントランス

採光と抜け感のある室内

リプランニング事例