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各位尊敬的客戶,生意合作夥伴,國內外的股東,多謝大家平時對我們公司的關照,在此我向大家深表謝意,并祝大家萬事康泰,生意興隆。

2017年3月期(2016.4〜2017.3)第一季度的業績是,銷售額104億3百萬日元(和前年同期相比增長了71.7%),營業利潤是35億7千萬日元(前年同期比+150.9%),利潤總額是34億6千8百萬日元(前年同期比+153.7%),屬於母公司股東的季度淨利潤為25億2千5百萬日元(前年同期比+113.3%)。在連續5個財年實現了銷售額和利潤總額的雙增長后,本季度的業績也獲得了順利的增長。由於在重新規劃事業上,我們對租戶征集和改建翻新等商品化的流程上下了很大功夫,努力做到了附加價值的最大化,大大提高了利潤率。

因此,本季度末的淨資產額積累到了315億9千萬日元,自有資本利潤率高達58.9%,隨著今後酒店事業和空間出租事業的積極發展,我們公司的財務基礎將得到進一步的加強。

我們公司一直以東京都中心地區中小型辦公大樓的活用和流通為核心,集中發展專業要求高的不動產事業。以不動產服務事業和不動產再生事業為支柱,我們從客戶視角出發,致力於解決大樓業主在不動產方面的各類困擾。懷著關懷和感謝之心,我們一直致力於能和環境協調發展的不動產再生和活用事業。我們為每一個客戶提供多種多樣的服務,包括大樓租賃,買賣中介,大樓管理維護,局部修繕到大規模的翻新,依託專家的繼承以及稅務方面的咨詢,租金滯納保證等。通過這些服務,我們為客戶當場解決各種不滿,不便和不快,這也為公司創造了多方面的收益機會。

並且,我們把在服務過程中培養出的知識和技能連鎖符合,積極運用到了不動產再生事業的開展中。我們認真傾聽和了解租戶的需求,創造出充滿魅力的高品質再生大樓,并結合周邊地區的強項特征以及歷史文化等附加價值,將其銷售給資產家和富裕階層。我們把基於地區熟知度的租戶聚集力作為強項,為大樓再生進行了一系列的實踐,例如以創造街區活力為導向將大樓的用途作最適合的轉變,為了租戶的舒適性設置屋頂露台,在征集租戶前進行內部裝修,建成高品質的配套辦公室,進行能打動客戶的翻新等,通過這一系列不懈的努力,我們在東京核心五區的辦公大樓再生事業上做出了很好的業績。

另一方面,通過辦公大樓事業我們培養出了優越的不動產運營能力,我們把以此為強項的事業模式運用到了酒店的開發,運營以及再生事業上。作為繼辦公大樓事業后的第二個事業支柱,我們正積極推酒店事業的開展。我們認為滿足急劇增長的訪日旅客的住宿需要能為社會利益的創造做貢獻,正以建設“面向入境遊客的都市型觀光酒店”為目標開展業務中。去年10月,我們和在中國開展旅行與航空事業的中國春秋集團結成了商業合作夥伴的關係。今年4月,我們共同品牌“SPRING SUNNY”的第一家酒店在愛知縣常滑市盛大開業了。

此外,我們還在越南中部最大的都市峴港著手開發高層公寓,今年8月1日我們公司第一家海外酒店也在那裡開業了。我們還在印度尼西亞的首都雅加達進行按戶銷售的都市型住宅的建設。在持續成長的東南亞,我們也在進行積極的事業開展。一方面,通過為亞洲不斷擴大的富裕階層提供優質的東京房地產投資項目以及各項相關服務,我們積極促進對東京的入境投資,於此同時,在成長顯著的亞洲大都市,我們為日本的富裕階層提供各種不動產投資的機會。為當地都市經濟發展和當地民眾的幸福做貢獻是我們的目標,因此我們努力促進面向海外的投資。

我們貼近客戶,努力為其解決不動產方面的各種困擾。作為“不動產活用的專家”,成為世界上客戶最為喜愛并願意選擇的公司是我們的目標。今後我們也決不會滿足于現狀,全體員工將繼續團結一心,努力了解和研究客戶的需求,通過提供最大化的附加價值,來提高客戶的滿意度。

為了企業價值的提升,我們會不斷努力精進,也請大家一如既往地給予我們支持與關注吧。

2016年8月8日
陽光不動產株式會社
董事長
Tomoaki Horiguchi

託管大樓之
出租率

出租率
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受託棟数
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参考圖表

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