株主の皆様へ

　株主の皆様におかれましては、益々ご清祥のこととお慶び申し上げます。平素より格別のご高配を賜り、心より御礼申し上げます。

　我が国の経済は、個人消費や企業収益の改善が続く一方で、物価上昇や円安の影響が一部で見られました。こうした状況下、日銀は政策金利を据え置き、慎重な金融政策を継続しています。加えて、米国経済の先行きや中国経済の減速、そして地政学リスクなど、世界経済の成長見通しには不透明感も漂っています。

　このような環境下、当社グループは10年後のありたい姿を描いた“長期ビジョン2035”「限りある資源を活かし、世界を笑顔と感動で満たす！未来価値創造に挑み続けるグループへ」に向けて取り組む、中期経営計画（以下、中計）の初年度は、通期業績予想に対して順調に進捗いたしました。当上半期の連結業績は、売上高58,232百万円（前年同期比58.3％増）、営業利益14,130百万円（同110.8％増）、経常利益13,614百万円（同114.4%）、親会社株主に帰属する中間純利益8,993百万円（同103.3％増）と、前年同期を大きく上回る結果となりました。これも、ひとえに株主の皆様をはじめとするステークホルダーの皆様の日頃からのご支援の賜物と、心より御礼申し上げます。引き続き、「お客様視点のものづくりと心温かいサービスで、本業連携多角化を推進し、社会課題の解決に取り組む」という中計の基本方針のもと、事業成長を加速してまいります。

　不動産再生事業では、規模の大きい物件や高収益の新築ビルを販売することができ、当上半期の業績を大きく牽引いたしました。一方、物件の仕入れにおける競争は依然厳しい状況にあります。しかし、そうした状況でも、仲間の力を結集し、事業部を越えた情報共有が実を結んだ事例が増え、計画を前倒しで進めることができています。また、中計に沿って、レジデンシャル物件やニューヨーク物件の仕入れにも積極的に取り組んでおります。不動産サービス事業では、お客様のお困りごとの解決に取り組み、管理受託棟数を順調に拡大しております。今後も、お客様視点に立ったサービスの提供に注力し、顧客基盤を増強してまいります。また、貸会議室事業は「部屋を売るのではなく、催事の成功を叶える」という方針を堅持した上で、増床や新規オープンの実施により運営面積が増加したことが相まって、リピーターのお客様からの受注が増加し、業績が大きく伸長いたしました。引き続き、さらなる拠点拡大に取り組み、持続的な事業成長を図ってまいります。ホテル・観光事業では、お客様に笑顔と感動をお届けする心温かいサービスの提供に努め、インバウンド需要の拡大や大阪・関西万博の追い風を捉え、好調に業績が推移いたしました。

　ここで、中計における成長戦略の進捗状況として、2点ご紹介させていただきます。まず、中小型オフィスビルの再生に加え、事業成長を支える柱の一つとして注力している新築事業におきましては、旗艦ビルと位置付けていた新築オフィスビルを、高い利益率を確保した高収益物件として販売することができ、業績に大きく貢献いたしました。このビルは、前衛的なデザインと洗練された内装を兼ね備えており、ご入居企業様からも大変ご好評いただいております。新築オフィスビル開発のノウハウを一層進化させ、常にお客様に喜んでいただけるビル開発に取り組んでまいります。

　また、ホテル・観光事業においては、9月15日に兵庫県加古川市に「たびのホテル加古川別府駅前（172室）」を開業いたしました。また、第3四半期に入ってからも、10月20日に北海道石狩市に「たびのホテル石狩（175室）」を開業しております。さらに、8月26日に、M&Aによりグループホテルとなった「長野リンデンプラザホテル（136室）」も含め、ホテル運営客室数は32軒、3,649室となりました。引き続き、お客様に笑顔と感動をお届けするホテルを目指し、熊本県大津町、青森県六ヶ所村、山形県酒田市、秋田県秋田市、長野県軽井沢町など、各地での開発工事を進めてまいります。

　当社グループは、これからも社是である「利他」の精神のもと、「一生をかけて、どれだけ多くの人に役立たせていただくことができるか」を絶えず追求してまいります。これまでと同様に人間力を重視し、「利を求むるに非ず、信任を求むるにあり。変わるのは自分、お客様視点でお困りごとを解決する、期待以上で応える！」という大方針を堅持いたします。そして、引き続き株主の皆様のご期待にお応えできるように、長期ビジョン2035の実現に向け、さらなる成長と企業価値向上を目指してまいります。

　株主の皆様におかれましては、今後とも変わらぬご支援とご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

2025年11月10日
サンフロンティア不動産株式会社
代表取締役社長
齋藤 清一